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自从去年楼市降温以来 ， 我们的房价也出现了明显的下跌 ， 截止今年1-4月份 ， 全国平均房价已经降至9502元每平米 ， 而且4月份单月平均房价仅有9325元 ， 对于前两年的房价水平 ， 现在的平均跌幅基本上达到了10%左右 ， 对于房产投资者们来说 ， 他们现在我急得像热锅上的蚂蚁一般 ， 要知道以前房价涨的时候 ， 大家的购房积极性非常强 ， 现在房价跌了 ， 大家却并不买账了 ， 主要原因就在于在过去买涨不买跌的观念下 ， 大家买房的重要理由就是看重了房子的增值属性 ， 觉得房子不仅能够自住 ， 还能让自身的资产得到良好的保障 ， 因此即便是背负着房贷压力他们也愿意 ， 可如今不少前几年买房的人却亏本了 ， 这从很大程度上打击到了现在准备买房者的信心！
而对于前几年买房的人来说 ， 他们现在心理上也很难接受这样的事实 ， 因为本轮楼市降温 ， 让他们的资产出现了前所未有的缩水 ， 过去大家买房资产都是增加的 ， 可如今却是下跌的 。 最近一位三四线城市的网友就私信笔者称 ， 2019年的时候 ， 他从深圳回老家买了一套房 ， 当时单价是7500元左右 ， 还算是当地比较便宜的价格了 ， 这些年他一直在深圳工作 ， 去年因为家庭原因回到了老家工作 ， 也把他这套房子装修住进去了 。 但从去年下半年楼市降温后 ， 他对自己买的房子的市场价格就比较的关心 ， 出于好奇 ， 他就联系了二手房中介 ， 想把这套房卖掉 ， 他房子从去年挂到今年 ， 总价从90万降到了目前的75万 ， 连看房的人都没有 ， 中介告诉他现在市场行情不好 ， 如果房子要卖掉 ， 估计要降到60多万才行 。
这让该网友就有点傻眼了 ， 要知道这可是已经装修的房子 ， 如果除开装修的成本去计算 ， 他这套房子的单价只有5000多元了 ， 直接就亏本了一二十万元 ， 虽然自己本心并不是想投资也不想卖房 ， 但听到这个价钱的时候 ， 心理上真的很难平复 ， 毕竟过去大家都说买房是稳赚不赔的买卖 。
【中山|网友：房价从7000多元跌到5000多元，一下子就损失了一二十万】对于该网友的这种遭遇 ， 现在应该很多人都在经历 ， 其实最近半年多来 ， 已经不止一个网友私信笔者吐槽自己房子价格跌了 ， 其实在笔者看来 ， 这都是正常的价格浮动 ， 过去房地产处在一个蓬勃发展的状态下 ， 让很多人误以为房价就是永涨不跌的 ， 你去看看其他新兴行业 ， 初始发展基本上也是这样的状况 ， 但随着市场逐渐饱和 ， 商品价格的涨幅也就慢慢变得平静下来了 ， 甚至还会出现跌价的情况 ， 过去开发商们基本上不打价格战 ， 而现在的开发商们已经顾不了那么多了 ， 价格战已经全面展开 ， 这从很大程度上来说让整体房价出现了下滑的情况 ， 房子保值增值的属性也就越来越不明显了 。 无论是从供需关系 ， 还是从楼市调控的角度来看 ， 过去的房价确实够高了 ， 和普通人的收入水平拉开了很大的差距 ， 现在房价出现下跌 ， 其实也是市场的正常调节！
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