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厦门|房价第四城，出利好了！怎么买？( 三 )

房价厦门


厦门标志性城市景观世茂双子塔就在思明区 ， 观光景点有日光岩、菽庄花园、鼓浪屿钢琴博物馆、郑成功纪念馆等 。
湖里区三面临海 ， 与集美半岛隔海相望 ， 是厦门经济特区的发祥地 。
厦门海港、空港 ， 厦门岛陆上通道高集海堤、厦门大桥、海沧大桥、集美大桥、杏林大桥、翔安隧道、海沧海底隧道及翔安大桥均在湖里区 。
区内的五缘湾湿地公园是厦门最大的湿地生态园区公园 ， 被称为厦门城市的绿肺 。
岛内的高品质住宅区以鼓浪屿、筼筜湖、五缘湾为代表 ， 占据了城市优质的山海资源 。



未来 ， 岛内以高端产业为主 ， 仍然是最具有价值的区域 。
岛外核心区来看 ， 规划了马銮湾、翔安南、集美新城、环东海域四大岛外新城 。
目前 ， 集美区人口达到了107.8万 ， 反超岛内两区 ， 登顶厦门六区常住人口第一名 ， 发展潜力较大 。



集美区位居厦门市几何中心 ， 是厦漳泉三角地带的中心 ， 同时也是进出厦门经济特区的重要门户 。
规划用地面积 77.7 平方公里的集美新城 ， 重点发挥教育科研、交通枢纽、软件信息、文化演艺旅游、高端制造等功能 。
集美现已汇聚了集美大学、华侨大学、厦门理工学院、中科院城市环境研究所等15多所高校和科研机构 ， 形成了完整教育体系 ， 是全市乃至全省学校最为集中、拥有学生人数最多的地区之一 。



交通上 ， 集美有跨海大桥和高铁厦门北站 ， 距离厦门高崎国际机场仅15分钟车程 ， 未来集美还有4、6、9号线等地铁线经过 ， 交通枢纽的地位日益凸显 。
产业方面 ， 杏林、集美两个国家级台商投资区 ， 坚持创新型高新技术区的发展定位 ， 是厦门重要的机械产业制造基地 。
在基础设施、产业和交通的加持下 ， 集美成为岛内外一体化建设样板 。
马銮湾新城 ， 跨海沧、集美两区 ， 规划用地面积 45 平方公里 ， 重点发展智慧科技、生命健康、现代物流、商贸文化旅游等 。
其中 ， 海沧区与漳州相邻 ， 是全国最大的国家级台商投资区 。



像漳州角美 ， 厦门六号地铁线已经延伸过去了 ， 当地房价1万多 ， 比厦门便宜 ， 学校等公共设施建好后 ， 相信很多人愿意去岛外 。



翔安区内学院众多 ， 厦门大学、厦门双十中学、厦门工商旅游学校的分校区都在翔安区内 。
未来翔安以航空和体育会展为主 ， 新机场临空产业区 ， 要发挥国际交通枢纽、物流等功能 ， 辐射带动泉州、金门 。
规划的东部体育会展新城 ， 重点发展体育文化、会展商务、总部经济、休闲旅游、康体娱乐等 。
最后 ， 同安区是厦门市最大的行政区 ， 连接翔安区和集美区 ， 距离厦门岛大约40分钟车程 ， 旅游资源得天独厚 。
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厦门和深圳一样 ， 都是沿海城市、经济特区、面积一千多平方公里、由小渔村发展成现代化大都市 。
不过厦门现在发展对标的不是深圳 ， 在经济体量上 ， 厦门有点追不上深圳了 ， 深圳背靠香港 ， 承接了港澳台大量外资 。
厦门却由于距离中国台湾太近 ， 而错失了发展先机 ， 现在厦漳泉一体化发展也遇到各自为政的瓶颈 ， 没有太大突破 。
所以 ， 厦门发展对标的是新加坡 ， 希望打造成高颜值的花园城市 ， 同时成为区域性的金融经济中心和航运中心 。
为了缓解高房价的负面效应 ， 厦门政府也在大力改进 ， 包括兴建保障房、增加土地供应等 。

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