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住房公积金|购买县城住房的注意了，楼层限高后，高层住宅会不会成为贫民窟？

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【住房公积金|购买县城住房的注意了，楼层限高后，高层住宅会不会成为贫民窟？】住房公积金|购买县城住房的注意了，楼层限高后，高层住宅会不会成为贫民窟？

现在年轻人大多数喜欢买高层房子 ， 毕竟高层房子给人一种高大上的感觉 ， 真的说起来高层房子的好处无外乎就是：通风好、采光足、视线好、夏天不易潮湿 。 先从我们市民的角度来看：
先来看看通风好 ， 在20多层的房子里 ， 高度在60米左右了 ， 风吹过来的时候不会有数目或大的建筑物遮挡 ， 通风效果会比低楼层的好很多 ， 春秋天风和日丽的日子里 ， 特别舒服 。 夏天有风的时候 ， 打开窗户对流 ， 不开空调也给人清清爽爽的感觉 。 二是室内光线好 ， 毕竟20层以上不会有多少东西遮挡 ， 房屋各个房间都会比低楼层的明亮很多 。 三是视野好 。 在高层建筑中 ， 住在20几楼的高层里 ， 能遮挡到的建筑就要少很多 ， 自然就能享有更加开阔的视线与美景了 。 毕竟鸟瞰之下 ， 地面人物小如蚂蚁 ， 给人一种心旷神怡的感觉 。

这些都在大城市还好说 ， 要是在五六线的新城来说 ， 就免了吧 。
去年国家15个部门发布了《关于加强县城绿色低碳建设的建议》文件中对于县城房屋建设提出了新规内容如下：县城新建住宅 ， 6层以下为主 ， 6层以下的住宅建筑面积占比不得低于70% 。 县城新建住宅不得超过18层 ， 确实需要建设的需要配套相关的消防设备与市政设备相匹配 。
国家为啥要限制县城高层发展 ， 先来看看水压低 ， 要是20多层住宅 ， 需要二次加压 ， 靠近楼顶的住宅水压比较低 ， 好多家庭不得不加装加压泵 ， 同一栋楼你加我也加 ， 大家都加了 ， 就会造成恶性循环 ， 适得其反 ， 效果反倒不好 。 二是高层风很大 。 雷雨或刮大风的天气里 ，， 房屋里的东西容易被风吹走 ， 关门都费劲 ， 更别说享受了 。 三是西晒很热 。 毕竟在高层 ， 没有东西遮挡 ， 到了下午就会很晒很晒 ， 到了下午房间都是非常的热夏天要长时间开空调 。 四是电梯坏了从1楼走路上20楼 ， 夏天就是一身水 ， 要是上班还要赶时间 ， 更累 。 要是老年人 ， 电梯坏了恐怕根本没办法回家 。 五是高空坠物问题 。 我家一次窗户纱窗被大风吹走后 ， 每次走过楼下都小心翼翼 ， 不知哪个熊孩子来个恶作剧都是要人命的 。
再从国家角度来看 ， 20多层的楼房 ， 为了保证水 ， 暖 ， 气得输送 ， 需要二次加压 ， 建设高层住宅 ， 往往比六层以下需要消耗更多的能源 。 其次对于普通城市 ， 如果高楼发生火灾 ， 或自然灾害 。 救援难度将大大提升 ， 毕竟六层以下 ， 消防车自带水压足够喷射水柱灭火 。
我们再来看看十几年前开发的高层住房 ， 以目前的眼光看来 ， 设计差 ， 居住体验差 ， 墙体开裂 ， 屋顶漏水 ， 电梯故障频发等等有县城的偏远地区的高层已经成为贫民窟 。 只有像三线以上城市核心区域高层建筑才能具备保值功能 ， 县城高层不要想太多 。
对于县城的高层住宅 ， 偏远地区的高层住宅 。 当房屋老化 ， 居住体验差的时候 ， 北方城市冬天暖气缴纳不到一半 ， 暖气开不了 ， 到时不知道能出手给谁？目前我们的人口增长是持续走低的 ， 现在还是趋于下降趋势 ， 放开二胎也没用 ， 毕竟年轻人买一套房子都很难的情况下 ， 何谈生育二胎 。 县城土地价格便宜 ， 现在县城每年都有新建设的小区 ， 开发的大都是六层以下的花园洋房 ， 高层住宅今后是很难出手的 。
以商丘为例 ， 二十年以上的小区 ， 业主几乎都搬走 ， 房屋都用来出租 ， 出租率不足60% ， 由于租客白天都是上班 ， 晚上回家都是很晚 ， 冬天很多人不远花钱开暖气 ， 导致整个楼不通暖气 ， 恶性循环 ， 体验差 ， 愿意租房的越来越少 。 一旦高层电梯损坏 ， 老业主都搬走了 ， 租客无人出面 ，。 无人承担这个费用 ，。 房屋居住感差 ， 又不适合他们居住 ， 整栋楼沦为贫民窟 。

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