也就是说，目前楼市中的库存已经重回6年前的水平，更严重的是现在的房价已经相比于6年前再一次翻倍了。房价位于这么高的水平，库存又那么高，这些库存会有谁能呢？在笔者看来，无非就两种方法，一种是通过新房市场销售，一种就是通过二手房市场销售，很多新房也可以包装成二手房来销售。而目前不管是新房市场还是二手房市场，都已经出现了严重的供大于求的现象，并且在高房价下能够买得起并且愿意买房的人已经越来越少了。
接手
目前，仅平均房价都接近万元大关，一二线热点城市的房价更是动辄几万元甚至十几万元一平方米。也就是说，现在一套房子就要百万元起步，就算是在三四线城市，购买一套房子首付也需要三四十万元，首付也需要几千元一个月。而现在需要房子的年轻人却没有购买力，统计数据显示，全国1.75亿名90后，人均负债12万元，其中只有13.4%的年轻人没有负债。也就是说，就算没有房子的年轻人想买房，也没有经济实力买房。更何况现在的年轻人都喜欢自由，消费能力也强，很多年轻人都不愿意背负巨大的房贷压力去买房子。
另外，现在楼市调控政策并没有放松，打击楼市炒作的调控政策还在不断出台，这让很多投资客也逐渐认识国家打击楼市炒作的决心。因此，现在很多投资客不仅不再继续投资房产，同时已经有越来越多的投资者开始抛售房产了。也就是说，现在有购买力的投资客不买房子了，需要房子的刚需购房者又买不起房子，这意味着目前市场中真正愿意买房又买得起房子的人真的不多了。
【 二手房|一顿“猛虎操作”，“涨价去库存”五周年，楼市一夜回到6年前！】现在楼市库存重回6年之前的高度，房价也已经相比于6年前翻倍，刚需购房者也在逐渐减少。那么，面对楼市目前面临的这种情况，楼市该怎么去库存呢？这将是未来楼市面临的最大困难。
推荐阅读
- 二手房|石家庄楼市又多了2000套待售二手房
- 南京|杭州楼市的新规的确带动了二手房成交量！后市预期，相对保守谨慎
- 技师学院|天台这所新建学院启动征迁签约！
- 制度|海南“土地超市”平台正式上线 已完成3个首单
- 普陀|高分配套”+“高颜值”，揭秘长沙卓越伊景寓人气爆棚的真相…
- 国企|中国城市规划学会副理事长赵燕菁：商品房的本质就是“炒”
- 家居用品|自己过日子后才明白：与其盲目的“断舍离”，不如先控制住购买欲
- 汉阳|东北38岁“少女”晒出日常生活照，引无数人羡慕：大龄单身也挺好
- 深圳市|被嫌弃的“1楼”和“顶层”，正在悄悄被人买走，原因一目了然！
- 东湖高新|中国到底有多少“空房子”？看完数据恍然大悟，我们都低估了楼市