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【国企|中国城市规划学会副理事长赵燕菁：商品房的本质就是“炒”】
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厦门大学教授 ， 中国城市规划学会副理事长赵燕菁：“……商品房的本质就是“炒” ， 所以不能用来解决“住”的问题 。 “住”的问题只能靠政策性保障房 。 保障房不能成为福利 ， 而是要和“纳税”结合在一起 ， 只要纳税 ， 就应当享受当地公共服务 ， 包括学校 。
在中国资本市场（股票、债权）不发达的情况下 ， 房地产是个人资产保值、增值的工具 ， 是一般劳动资本化的转化器 。 住房市场消失 ， 家庭财富保值的工具就没有了 。 无论对家庭、对社会、对政府 ， 都是巨大的损失 ， 应对危机的能力会急剧下降 。 ”
好一个“商品房本质就是炒 ， 不解决住的问题” ， 感觉现在房地产政策跟美国信用卡作用有一拼 ， 都是寅吃卯粮 。 一套房子抵押着两三代人的财富 ， 出现任何意外都可能断粮 ， 不能生大病 ， 不能失业 ， 不能发生经济危机 。
赵教授说“商品房本质就是炒”——为了炒 ， 这样的政策宽松就是饮鸩止渴 ， 让人民的住房最终变成为资本的喝血工具 ， 社会不公平分配的血池 。
不过呢 ， 赵专家也算说了句实话 。 过去的房地产经济 ， 本质上就是完全脱离农民阶层、工薪阶层的实际需求的炒作 ， 中国造就了无数的房地产大佬 ， 社会分配严重不公 ， 地方政府严重依赖房地产经济 。
政策宽松 ， 不应再往老路上带了 。 再炒作下去 ， 后世会没有子孙了 。 对于赵燕青的讲话有人总结了：
1.该专家说降房价是错的 。 那下一代结不起婚 ， 安不了家就是对的？
2.该专家说眼下放房地产一马 。 2015年就放过一马 ， 后来的结果是什么？还准备再养几个许皮带出来？
3.该专家说 ， 要从硬性保护耕地变成向建设用地收税 。 等饥荒真来了 ， 手里有钱没粮有什么用？
综上 ， 此人的立场和思想至少有一个有问题 。
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