估计很多业主每个月交的物业管理费 ， 仅仅是足够每个月的垃圾费而已 ， 楼房的合约里面没有规定物业一定要帮住户维修各种老化的房子 。
高层楼房的拆除也许是个问题
高层楼房除了面临维修所产生的一系列问题外 ， 如果高层的楼房已经老化了 ， 30-40层以上的楼房 ， 开发商拆下来都难 。 开发商都是逐利的 ， 如果开发商拆一些非常矮的老城区 ， 稍微拆一下就可以重新建新楼房了 。 对开发商来说 ， 拆除十层以内的楼房 ， 再建30-40层的楼房 ， 那开发商不是大赚了吗？所以开发商更愿意拆一些矮的楼房 ， 省事、方便 。
而这30多、40多的楼房谁愿意拆了？
这个房子不是拆了就行了 ， 主要是看中有没有利润空间 ， 因为高层楼房在拆迁的时候 ， 根本上就没有比矮的楼层有更大的优势呢 ， 如果高层楼房旁边也有一些矮楼 ， 开发商还要跟附近这些矮楼层的人去沟通、协商、谈判 ， 又牵扯到一大笔资金的支出 ， 这样子开发商的利润空间就会被缩小 。
购买三四线城市的高层楼房也许要三思？
北上广深这些核心城市地段的房子 ， 不管是高是矮 ， 也许都会有升值的空间 。 但是如果在一些三四线城市 ， 很多人就幻想着这些房子过了10-30年以后 ， 可以抵御通货膨胀 ， 通过炒房一夜暴富 ， 然后达到升值的目标 ， 需要三思 。
第一 ， 房子是有折旧的 ， 过了二三十年 ， 就算这个房子是有价的 ， 也不一定有市场 ， 现在的人不像过去那样有房子住就行了 ， 还会注重居住感受 ， 生活质量 ， 大多数人会看房子的新旧程度 ， 谁会愿意接盘老旧的高层楼房 。
第二 ， 现在人口并没有很大幅度的增长 ， 但是每年的住宅却在增加上 ， 那些高层的楼房继续在建 ， 好像在比拼一样 ， 如果一直都是在建高层楼房 ， 人口并没有跟随着房子的增长速度增长 ， 这些楼房以后会有很大程度的空置？
尽管在过去的10-20年里 ， 房价一直都是处于上涨的趋势 ， 但是这段时间楼市好像陷入了低迷的状态 。
我们先来看一组合数据 ， 1-5月 ， 商品房销售面积50738万平方米 ， 同比下降23.6% ， 商品房销售额48337亿元 ， 下降31.5% 。
最近我们国家的很多地方都调整了购房的政策 ， 下调了房贷的利率 ， 纷纷放出大招 ， 刺激房地产消费 ， 但是在未来的一段时间里 ， 高层的楼房可能还会持续的贬值下去？
很多人辛苦一辈子 ， 就是为了买到一套房子 ， 有的人为了居住 ， 有的人一下子超出了自己的杠杆水平 ， 只是为了炒房 ， 甚至幻想着通过炒房子一夜暴富 ， 不管怎么样 ， 房子是钢筋水泥而已 ， 而且未来我们国家房子的政策就是稳住不炒 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的 。
【房价|曹德旺的预言成真？30-40层的高层住宅，未来会迎来什么？】在这个前提下 ， 高层住宅未来将是什么样的走向呢？拭目以待吧 ， 大家对高层楼房有什么样的看法呢？
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