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如果你去到美国、欧洲这些大城市 ， 会发现像纽约这种顶级的摩天大楼实在是太多了 ， 可以用壮观来形容了 ， 一座座的摩天高楼衬托着这个城市的美丽 。 但是近几年的高层住宅却成了老百姓的痛点？
面对高房价 ， 曹德旺曾经也预言过：“房子只不过是一堆的钢根水泥 ， 根本不值钱 。 ”过去 ， 大部分人认为高楼房的光线好、阳光好、隐秘性好、防潮 ， 所谓站得高 ， 看得远嘛 。
然而这么多年过去了 ， 20-40层的高层住宅虽然高 ， 但不一定是最好的 ， 或许高层楼房会成为负担 。
曾经受欢迎的高层住宅
高层住宅的飞速发展不是没有原因的 ， 至少在我们国家经济快速发展的同时 ， 高层住宅是评估城市发展水平的标准之一 。
一般来说30-40层以上的住宅才算高层住宅 ， 高层住宅的出现也许是刚需 。
数据显示 ， 上海的土地面积为6340.5平方公里 ， 截止2021年 ， 上海人口为2489.4万；北京的土地面积为16410平方公里 ， 截止2021年 ， 北京人口为2188.6万人；深圳的土地面积为1997.47平方公里 ， 截止2021年 ， 深圳的人口为1768.16万人 。
像北上广深这些城市人口流量大 ， 但是土地面积是有限的 ， 土地资源和人口的矛盾就慢慢出现了 ， 这时候高层住房的出现也许是刚需 。
年轻人在大城市生产下来没有那么容易 ， 大部分人背负着房贷、车贷、日常各种花费等 ， 而大城市的高房价 ， 更是让人难以承担 。 例如像深圳的南山、福田这些核心地段 ， 房价已经超过了10万/每平方米 ， 就算在公明、松岗、沙井这些地段的房价也差不多4-5万/平方米了 ， 也就意味着100平方米的房子 ， 至少也要500万以上才能买到一套房子 。
根据大多数人的收入水平 ， 拿出一套房子的首付也许都比较困难 。 这个时候购买高层楼房也许能节省一大笔钱 ， 能在大城市买房已经非常了不起了 ， 相对来说 ， 高层楼房的出售价格可能会比较低 ， 年轻人也更加能接受 。
尽管高层楼房有非常多的痛点 ， 与高房价对比 ， 更多人会倾向于选择高层的楼房 。 至少能节省一大笔开支 ， 这时候高层楼房的痛点都可以忽略不计了 。
想象一下老化后的高层楼房长什么样子的 ， 未来会面临哪些问题？
如果高层住宅汇集在一起到底是什么样子的？
高楼大厦也许是大城市的标配 ， 比如深圳的平安金融大厦 ， 还有上海的金融中心大厦 ， 广州的小蛮腰等 ， 还有香港密密麻麻的写字楼 ， 这些都是非常高的楼房 。
但是作为住宅区 ， 周围全部都是密密麻麻的写字楼 ， 会是什么样子呢？这时候可以联想一下香港那边密密麻麻的住宅区 。
如果住户所住的楼房比较新 ， 也许对楼房的高低也许没有很大的感觉 ， 但是如果过了20年甚至30年 ， 房子跟车子也是一样的 ， 也会折旧的 ， 首先是电梯老化、漏水、漏电或者墙体损坏等 。
尽管商品房的使用权是70年 ， 或许30-40年后 ， 有条件的人或许会选择搬到新楼房居住 。
不管是在一线城市还是在三四线城市 ， 所有的楼房都会难逃老化的命运 ， 楼房老化后面对的也许是一大堆的维修成本 ， 例如电梯、墙体老化等 ， 指望着物业或者是开发商来去给你维修这些高层楼房吗？
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