他们希望房价上涨，让自己原来的房产能卖个好价钱 。这个群体应该在个体户之列，他们最希望房价上涨 。投资者为穷人提供出租房，依靠房价的上涨来收割穷人的积蓄 。这些人拥有自己的房产，为了自己资产的升值，肯定希望房价上涨 。炒房团的老婆们不仅在幻想房价上涨，还在推高房价 。
8月昆明房价跌，9月却多家地产公司调价上涨，未来到底是涨是跌？
今年昆明的房价可谓是一波三折一方面是对连续多年上涨趋势的回调，另一方面又是相关部门为了维稳不让下跌或者说是不能下跌太迅猛，毕竟有这么多的购房贷款人正在还款的道路上艰难前行，大环境不好，贷款依然跑不了，相比于下跌的房价之前购房者算是高位接盘，房价下跌就意味着雷打不变地为还着并不保值的房价的贷款，既贬低智商又伤害荷包，倍受煎熬之余自然民心不稳，所以就开始了怒砸售楼部的全武行，在国家房住不炒的大背景下盛极一时房价只涨不跌的格局也必然跌落神坛，但房价下跌的风险显然更是弊大于利，怎么办？维稳咯 。
但也不尽是坏消息，毕竟昆明是云南省唯一的核心省会城市，南亚东南亚的桥头堡，更何况还有着世界第一春城的巨大美誉，鱼群效应遇到危险四处逃窜，当危机解除或者暂缓平静之时再辅之予适当的饵料鱼群又会重新聚集，只不过请别做没有记忆的鱼儿，因为不懂得避险就意味着更大的危机，昆明房价不会大跌也不至于上涨，只可能随着城市的发展释放积极信号后稳中微涨 。
什么人会幻想房价会上涨？
坦白说，除了目前还在租房自住迫切需要自己买房的新晋韭菜，其他的人都不希望房价下跌 。房地产牵扯到的利益团体非常大，个体户城市GDP银行大型开发商财团房市是基石，关乎民生稳定，在经济增长时期，必然要保持强劲，价格是不能动摇的 。下面我们可以分类讨论一下，除了还在租房的自住刚需群体以外，还有哪些房产持有的情况？为什么这些人会幻想或者说期望房价上涨？1.纯自住客，短期内不考虑再次买房 。
这批人自己有房产，为了自身资产的增值，肯定是希望房价涨的 。并且他们还是没有新的买房需求的人，根本不担心房价涨了会让他们以后买房变困难 。从这个角度来说，房价上涨对他们来说是百利无一害 。2.纯自住客，但是有置换房产的计划 。这样的客人心思就很复杂了 。他们希望房价涨，这样自己原本的房产才能卖个好价钱 。与此同时，他们又希望能低价买入新房子，可以说是双重标准的典型 。
他们的期望是，现在持有的房产涨幅预期购买的房产涨幅 。好的方面是，往往需要置换房产的，都是家庭想要升级住房，比如有了孩子以后两房想换成三房，所以都会准备一些额外的预算，对市场的抗压力比较强 。这批人的并不完全希望房市长红，但心中也有一把尺，不会期望房价大跌 。3.纯自住客，但是有购买投资房的计划 。这个群体应该是个体户中，最希望房价涨的一拨人了 。
无论是从现有资产增值方面，还是投资角度，强势增长的房地产市场都完全满足他们的需要 。在房地产经济萎靡的时候，是没有什么人敢入市买投资房的，万一买了以后价格下跌那就得不偿失 。只有在熊市的时候，投资客才敢放心买入 。投资房地产，一来是相信实体经济，二来是刚需观念深入人心 。这样的客人已经形成了稳定的认知，并且实际操作中也确实从房地产投资获利，是房价上涨的追捧者 。
4.投资客，有一套或以上的投资房产 。手上已经有投资房的个体户，无论规模大小，也都是幻想房价上涨的人群 。房价上涨对他们意味着更高的租金 更多的资产 。投资客给穷人提供了租房，又依靠房价增长收割穷人的存款 。这还只是正常的市场效应，不存在不故意哄抬房价 。仅仅将房地产作为投资选项，是无可厚非的 。5.开发商房价高，卖得贵，开发商直接受益，不必多说 。
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