接下来说一下南通房价的影响因素 。简述南通部分小区目前的房价 。苏州人均可支配收入约5500元/月，南京5200元/月，无锡5100元/月，南通4100元/月，常州4500元/月，低于常州，购买力相对较低 。个人认为南通现在的房价有点高，但是考虑到南通的地理、交通等因素，总体上还是可以接受的 。受疫情影响，预计会有5%左右的下降 。个人觉得现在可以在南通买房了 。
南通现在的房价是否虚高，南通的房价会下调吗？求圈内的大师指点？
个人认为南通市目前房价有点虚高，但是综合南通市的地理，交通等因素考虑，总体还算可以接受，受疫情影响，预计会有5%左右的降幅，个人认为现在可以在南通市买房 。目前，南通市市区房屋均价20000元/平方米，有些单价高的小区，像崇川金茂府均价39500元/平方米，便宜点的融创荣润玖樟台17400元/平方米，总体还可以接受 。
接下来说下南通市房价的影响因素好的方面一地理位置优越 。南通市临近长江，市区虽然不靠海，下边县市临近大海，最重要的是靠近上海，驾车大约2个小时，受上海经济发展辐射影响，发展潜力较大 。二交通便利，人口基数大 。俗话说，人口才是王道，南通市常住人口700多万，人口众多 。交通方面，有高铁站，并且有多条高铁线路通往上海，下步扩建兴东国际机场，规划新建南通市新机场，提升交通枢纽作用 。
南通市地铁1号线已经建设，预计2022年启用，2号线也已经动工建设，对外对内交通十分便利 。不利因素一人口常年流失严重 。南通市人口连续10多年负增长，2016年净流出人口36万人，2018年净流出人口37万人，人口大量向南京，苏州迁移 。二工资收入水平相对较低 。南通市GDP总量在江苏省排第四，前3个地级市分别是苏州南京无锡，常州排第5 。
【南通樽樾房价,南通现在的房价是否虚高】苏州人均可支配收入约5500元/月，南京5200元/月，无锡5100元/月，南通4100元/月，常州4500元/月，低于常州，购买力相对较低 。简单来说，目前南通部分小区的平均房价为:崇川金茂大厦39500元/平方米，源创大厦29000元/平方米，苏建大学27000元/平方米，蓝军田玉娥大厦22000元/平方米，荣源西岳大厦20500元/平方米，龙符大厦20000元/平方米 。
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