2投资需谨慎 。均价6000元以上的三四线城市 ， 可以直观的知道地段应该不会太好 。国家未来的城市建设规划是城市群和都市圈 。在整体房价稳定的市场环境下 ， 没有区位优势的城市降价概率大 ， 投资有风险 。2018年5月以来 ， 大部分城市密集出台多项限价、限购政策 ， 导致部分二三线城市购房困难 。
二三线城市的房价环比涨幅均回落 ， 抄底的最佳时机到了吗？
感谢邀请 。去年12月二三线房价环比回落 ， 但目前并不是抄底最佳时机 ， 还是以成都为例说理由 。二三线房价回落的原因是什么呢？是国家限购政策的结果显现 。2018年 ， 无疑是全国所有城市的地产行业大起大落的一年 ， 上半年暗流涌动 ， 买房几乎成为所有城市人谈论最多的一个话题 。但是大部分城市从2018年5月起 ， 限价限购众多政策密集出台 ， 导致部分二三线城市出现买房难 。
比如在热点城市成都 ， 下半年房子选择少 ， 为了能在成都买上一套房 ， 部分人得参加数次摇号 ， 甚至得动员全家留意卖房信息 ， 只为可以凭运气卖到一套房子相信成都不是特例 ， 类似这样的事情也在其他二三线城市发生 。这说明市场已经不是正常的市场 ， 已经偏离市场规律 。二是这市场既然非正常 ， 那么此时抄底买房也非正常底 ， 而是锅底是陷阱的底 ， 进去容易出来难 ， 请慎重！比如成都的2018年 ， 主城区总共开了57个盘 。
【三线城市房价曲线,居住地三四线城市】这其中 ， 还有部分项目是老盘推新 ， 而且绝大部分已售罄 。这说明市场依然是非理性的 。而2019年成都主城区据统计不到30个楼盘要推新盘 ， 天可怜见 ， 这会引起多大的伤害？会有多少人为买到一套房子挤破头？可以想象 ， 房价不但到不了底 ， 而且会继续小幅度上扬 。在此背景下谈抄底 ， 系不系有点傻傻分不清呢？由此可见 ， 新房不到抄底时刻 。
那么二手房呢？随着成都沉寂大半年的二手房市场去虚火 ， 房东心理预期降低 ， 二手房价格有所下降 ， 但是降的是这样的二手房 ， 主力户型在60-90平米的小面积老旧房子 ， 因前期这类房子的价格都远高于同区域的新房价格 。对于那些长期住在主城区 ， 孩子想在市区上学 ， 又迫切需要改善居住条件的购房者来说 ， 非常尴尬贵的买不起 ， 便宜的又太远 ， 合适的抢不到 。
居住地三四线城市 ， 房价均价六千多 ， 现在适合买房吗？房价会跌吗？
居住地三四线城市 ， 房子均价六千多 ， 应该说这样的房价在目前相比而言还是适中的 ， 笔者所在地的三线 ， 如今房子均价九千多 ， 主城区少数楼盘已经和省辖区的房价持平 。现在买房是否合适？看情况 。不是急等着住的刚需族 ， 可买可不买 。1疫情对整个经济发展造成严重影响 ， 一季度GDP-6.8% ， 可见今年的经济形势有多严峻 ， 而在这样的大环境下 ， 各行各业都不景气 ， 下半年赚钱都很难 ， 手里留有现金非常重要 。
2投资需要谨慎 ， 均价六千多的三四线城市 ， 凭直觉也能知道位置应该不是太好 ， 国家未来城市建设规划是城市群和都市圈 ， 整体房价稳定的市场环境下 ， 没有位置优势的城市 ， 房价下调几率很大 ， 投资有风险 。3改善也建议缓一缓 ， 今年是棚改结束旧改启动之年 ， 没有大规模的拆迁 ， 推动三四线城市房价上涨的主动力消失 ， 能够维持原价不跌就已经不错了 ， 想要上涨很难 。
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