湛江东盟城最新房价,湛江2020房价会下降吗 _房价

2017年下半年——2018年上半年真的是湛江房价暴涨的一年。湛江的房价问题回避不了，抱怨也没用。三是湛江新房成交量下降。2019年1-12月，湛江商品住宅共成交42222套，同比去年下降3.7% 。据我所知，我并不认为湛江房价稳中有升，有几个原因。
湛江2020房价会下降吗？

我是2017年上半年在赤坎买的八小学区房，8000毎平方米，下半年就涨到了13,000 。2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的一年，之后虽然涨幅没那么高，但是仍然是向上的趋势，直至2019年，湛江新房的价格表面上一直是稳定的。为什么说“表面”二字？因为据我了解的情况，并不认为湛江的房价是稳中有升，有几方面的原因，
一是二手房的交易价格一直在下降，交易量也不行。虽然说湛江人有买新房的习惯，但二手房交易不行就说明湛江的房地产存在“有价无市”的情况，二是各楼盘推出的新房，貌似价格依然高企，但促销手段却多了很多，比如送阳台、送公用面积、送装修、送家电、送物业费等，都是在变相打折和降价。三是湛江的新房交易量有所下降，2019年1-12月，湛江商品房总网签42222套，和去年同比下降3.7%，
虽然有几个黄金地段的楼盘依然供不应求，但总体来说交易量不如2018年，说明湛江市的新房有供大于求的趋势。另外，截止到2019年12月31日，湛江市商品房总库存面积643.86万㎡，其中住宅库存面积482.02万㎡，商业库存面积161.84万㎡，住宅库存去化周期约为12个月，还算健康。但商业库存去化周期约为47个月，属于库存量较高，
特别是吴川市商业地产库存风险最高。商业地产的库存过高，说明湛江的经济仍然欠发达，带来的人流有限，靠本地消化房地产库存会很快触到底部，2020年房价会怎么走？个人认为，受疫情影响，小微企业和商家经济会面临困难，有相当大部分人比较难拿出闲钱来买房。房地产工程进度和销售进度放慢，资金压力大，2020年的房价应该会维持19年第3季度的趋势，总体房价不会下降，也不可能大幅度清仓，但变相的降价仍然会继续，甚至比2019年还更厉害。
湛江现在房价在什么价位？

湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用，还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考。春节以来，受到高铁即将通车、海南设自贸区、副省级中心城市及海南全域限购、珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨，到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上。
开发区的楼盘较多，价位居高不下，14000一18000左右，纵横哥一位好朋友，平时省吃俭用，居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房，总价190万！7000的时候不买现在买？哎，他说没办法，开发区位置好，可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带，金沙湾一带最贵的已过2万，在海田车城附近的均价也已12000 。
【湛江东盟城最新房价,湛江2020房价会下降吗】我知道一个妹子笑了。东方豪庭出5000块钱的时候，她做到了。麻章房价最贵过万，均价7000多。坡头新开盘均价已经超过9000，市区房价上涨也带动了周边县区房价。濉溪连江均价也到了8000左右，好地段过万。4月中旬以来涨幅最快的是徐闻海安，短短一个月地价房价涨幅两三千。拿这个聊天记录做证据，55555！。