济南县城房价,青岛有些地区房价持续下降 _济南

为什么有的城区在降价，而县城的房价却在上涨。不是小城在坚守…只是没办法。本人在济南做房产中介，2010年入行。随着城市化的发展，很多人越过乡镇县城直奔一二线城市，也会推动一二线城市的房价上涨。因为他们瞄准的是三四线城市新区和其他城市县城的市场。
【济南县城房价,青岛有些地区房价持续下降】济南，青岛有些地区房价持续下降，下面一些小县城房价还在直挺挺硬撑，为啥？

其实不是小县城在死撑…只是没有办法。大家都知道一句话金九银十。这句话在房地产也是，本来成交量应该提高的月份，为什么成交量不多，市场低迷？第一点，大品牌房地产逐步退出一二线城市。国家政策的发布，限购限贷等等措施，市场的饱和度越来越高，这也是他们退出市场的原因。因为他们知道，在一二线城市之中，这份叫房地产的蛋糕所剩不多。
大家在纷纷竞争，难度很大？第二点，就是小县城涨价的原因。为什么市区有的在降价，县城涨价？？1大品牌房地产退出一二线城市，但是他们的每年盈利都在涨，为什么？因为他们瞄准了三四线城市新区和其他市区县城的市场。2地皮拍卖。大家都知道房地产要征地，竞拍。大家都是房地产商都知道大城市不好做。那么来吧，县城里一起竞拍地皮。
未来三年，济南房价会不会降？

我是在济南做房产的 2010年入行。做了10年了。米线从3块一碗吃到现在的15一碗。房价从6000到现在17000 18000，中间经历过各种限购各种贷款利率各种政策。从业这么多年了有时候也很恍惚也盼着房价下降 14年自己才买的第一套，均价1万的时候上车的。现在想想都后怕幸亏当时媳妇瞒着我交的定金。
做了这么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，无论是买的还是没买成的。买成的见面第一句话就是感谢当时我推了他一把，没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！目前根据自己的判断来说，随着大家的收入增长，房价上涨是肯定的，不过国家一再强调房住不炒的政策方针，估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动很多人跨越了乡镇县城直接来到了一二线城市发展，这也会造成一二线城市房价涨幅的推动！目前感觉济南涨幅不大的原因是才800万人口，而且新生主力军目前是90后大部分都是独生子女需求也是有限的！再过5年 00后成为生力军的时候也许涨幅是最大的。
因为二孩政策开放，需求成倍增长！一般来说，买还是不买，要看自己的需求。毕竟高利率摆在那里。高利率不是房价而是你付给银行的利息！看你的能力。如果能自己解决资金，建议购买。毕竟中国人的传统是安居乐业没有家，飘在外面不是这样的。如果买房需要父母支撑整个家庭，那你就要小心了！父母不容易。在经历了一生的艰辛之后，他们希望有一个老有所养的感觉。毕竟，他们以前不像现在这样快乐！语言组织不是很好，希望能给楼主带来一点帮助！。