不仅福州房价坚挺，今年以来热点城市房价也相对坚挺 。第一，虽然二手房最能代表一个城市的物价水平，但是一手房的价格也会影响二手房的价格 。先说福州房价为什么有些坚挺 。我们都知道地价占房价的比重最大 。福州有些人自媒体天天忽悠购房者，说这个房价跌了一半或者说跌了1/3 。其实这样的房子是找不到的 。
还在涨！70城4月房价出炉，福州房价为何如此坚挺？
【福建一手房价,70城4月房价出炉】
不仅仅是福州房价坚挺，今年以来热点城市的房价都比较坚挺 。来说说为什么福州房价有一些坚挺 。第一，虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平，但是一手房的价格也会影响到二手房价格 。国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市 。说明涨价的面还是比较广的 。福州也是执行限价政策的城市，一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系 。
从目前的情况看，福州的限价政策是有所放松的 。第二，福州集中土拍的热度，表明福州的房价还会坚挺 。前些天福州土拍的情况，各种媒体都有了报道 。从自媒体的角度看，很多都是喜洋洋，这说明没有民生角度，只有利益的角度 。这一次集中土拍有一个现象，就是大部分土地的溢价情况都是非常好 。土地溢价非常好，对房价控制就不是好事了 。
我们都知道地价占房价的比重最大 。福州有些人自媒体天天忽悠购房者，说这个房价跌了一半或者说跌了1/3 。其实这样的房子是找不到的 。从楼市调控的基调来看，现在是稳地价、限房价、限预期 。现在集中土地拍卖实际上改善了市场预期，对市场稳定弊大于利 。第三，福州零门槛落户非常有利于城市扩张，城市扩张的需求会增加，所以房价会有支撑力 。
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