这个问题的时间跨度有点长 。未来20年房价会跌吗？即从2020年到2030年 ， 基本实现这一目标 。如果未来20年的最后一年 ， 也就是2040年 ， 也许房子就真的不值钱了 。未来二十年的第二个十年 ， 城市人口和农村人口相对稳定后 ， 房价会逐渐稳定 。
2019年全国大中城市房价上涨依然是大概率事件 ， 而房价普遍下跌的概率极小？
现在房市是国家改革的一个方向标 ， 最终不在会有投机者 ， 和炒房团的出现 ， 更有可能连开发商都会消失 ， 土地是国家的 ， 房子更是国家的 ， 不是开发商和少部分人的赚钱工具 ， 国家在满足刚需的情况下 ， 配套的税收 ， 调控之后 ， 反而减少的中间的环节 ， 所以房子不再是有钱就能多套 ， 有钱就能经营的 ， 这样看来相对刚需是有了一部分优势 ， 同时面对开发商 ， 炒房者 ， 投机者来说只能控制他们的利益 ， 提高地价 ， 增加税收 ， 如果能等到所有的投机者都撤完了 ， 那么房价将会是一个合理的出现 ， 如果等不到 ， 只能在这个过程中申请国家政策类的房 ， 或者就好像日本那样咬着牙几代供一套房 ， 所以房价不会跌也不会涨 ， 只能随着时代的改变而改变 ， 而这个变化会永远的基准点就是刚需 ， 不会让你买不起 ， 但是也不会给中间商太大的空间 ， 我也是个买不起的刚需 ， 所以只要继续努力 ， 咬着牙 ， 总会住进自己的房子里 ， 但是想拿房子来投资就是做梦了 ， 不要等到最低应为等不到 ， 不要想的最高再出手 ， 都会害死自己 ， 刚需们等19年政策出台 ， 有能力就买吧 ， 不管贵与便宜 ， 合理的价格才是重点 。
未来二十年房价会贬值吗？
【董潘关于2017年房价,而房价普遍下跌的概率极小】这个问题时间跨度有点长 ， 未来20年房价会下降吗？房子会不会贬值？个人认为 ， 预测20年房地产市场的变化 ， 关键是要看我国城市化发展水平和实现70%以上城镇化率目标的完成情况 ， 我国的城市化发展的方向已非常明确 ， 即中心城市一一都市圈一一城市群将是未来带动我国经济社会发展的主要区域 。以中心城市的辐射带动其卫星城的发展 ， 城镇化建设则迎来大城市引领的都市圈、城市群模式 ， 由我国目前的60%的城镇化率 ， 利用十到十年以上的时间 ， 赶上发达国家70%以上的发展水平 ，
也就是说 ， 从2020年到2030年十年的时间 ， 基本实现这一目标 。这十年当中会有1亿到1.5亿人口到城市落户 ， 所以房地产市场还有很大的发展空间 ， 未来二十年的第一个十年房价上涨是必然的 ， 如果将来农民进城速度逐渐放慢了 ， 实际上等于延长了房价上涨的时间 ， 只要有需求 ， 价格就上涨 。未来二十年的第二个十年 ， 城市人口和农村人口相对稳定后 ， 房价才会逐步稳定下来 ，
如果在未来二十年的最后一年 ， 也就是2040年 ， 也许房子真的不值钱了 。据联合国估计 ， 届时中国将达到14.4亿人的峰值 ， 而老年人口将达到4亿 ， 这也是峰值 。再加上生育率下降 ， 新生儿逐年减少 ， 中国人口开始逐年下降 ， 剩余的房子越来越多 。当时 ， 人们并不担心房价下跌 ， 而是担心任何更低的价格都不会有人想要 。所以 ， 未来20年 ， 房价肯定有涨有跌 。如果不考虑人口变化 ， 房子本身就是50-170年 ， 老房子就不值钱了 。
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