慢慢随着旧改逐步完善，这批小区有了市场，二手房供应量大增，会分流一部分购房需求，对房价也就有了抑制作用 。三土地新政，加大土地流通 。我们都知道房子的成本中，土地占了很大一部分 。如今土地越来越稀缺，地价贵，房价自然水涨船高 。但是国务院印发了授权委托用地审批权决定，彻底打通了城市之间的壁垒 。解释来说就是各个城市之间的土地可以流动，我这需要土地，我从你那买指标，你拿钱发展你的设施，我拿土地指标发展我的城市建设 。
房价是由高收入人群决定的，这句话对吗？
房价不仅是由高收入人群决定的，也是由银行房贷政策决定的 。有人经常用房价收入比来衡量一个城市的房价是否过高，是否存在泡沫 。这里的收入是大多数人的平均收入，但实际上现在的房价早已偏离了普通人能承受的价格 。用大多数人的平均收入作为红利是不合理的，现在的房价应该由精英们的平均收入来决定 。中国的人口和收入实际上是金字塔的形式 。虽然金字塔顶端的比例很小，但财富份额确实是最大的 。金字塔底层的人数非常多，但社会财富却非常少 。
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