2018年 ， 湖州房地产市场整体保持平稳 。湖州的房价因为没有经历暴涨 ， 所以还在上涨 。2017年湖州整体房价比较平稳 ， 没有其他城市那么疯狂 。2018年 ， 湖州出台了新的调控政策 。新政策的初衷是保持房地产市场稳定 ， 促进房价理性回归 ， 而不是降价 。所以湖州很多刚需人群购房者坐等新政策房价暴跌 ， 显然是不现实的 。
你认为湖州房价到2019年能涨到多少？
文章插图
2017年 ， 湖州的总体房价还是比较平稳的 ， 没有像别的城市那样疯长 。到2017年11月份 ， 湖州房地产均价在8600左右 ， 比较上半年 ， 属于上涨比较多的时期 ， 2018年 ， 湖州房地产市场总体还是保持平稳的趋势 ， 湖州因为还没有经历过暴涨 ， 湖州的房价还有上涨的趋势 。个人认为 ， 决定湖州房价涨跌的应该是政策 ， 因为湖州和全国其他城市一样 ， 都是政策引导下的楼市 ， 当然 ， 和供求也有一定关系 ，
2018年 ， 湖州有很多棚改计划 ， 还有一些人才招揽计划 ， 会有很多外地人和农村人到湖州购房 ， 在一定程度了可推动房地产市场健康发展 ， 同时也拉动总的购房需求 。2018年 ， 湖州出台了调控新政 ， 新政的初衷是让房地产市场保持平稳 ， 促进房价理性回归而非降价 ， 所以很多湖州刚需人群购房者等待新政后房价会大跌 ， 显然是不切实际的 ，
想在湖州买套房子 ， 那么湖州房产未来发展怎么样？
首先得明确 ， 你买房子的目的是什么？如果是刚需 ， 那么能早上车就早上车 ， 不要在乎涨跌 ， 在哪工作或者生活 ， 就把房子买在哪 。如果在城区 ， 并且手头紧 ， 考虑在湖州西南面置业 ， 追求高品质的 ， 考虑在仁皇山片区置业 ， 不过从今年下半年开始 ， 楼市逐渐疲软 ， 不是很急的刚需 ， 可以适当等一等 ， 到明年应该会有大批的现房可供选择 。如果是投资的 ， 我建议现在不要入场 ， 原因如下：一、房价暂时到顶 ，
湖州房价在长三角地区是便宜的 ， 像14、15年 ， 大把万元以下的新房 ， 涨势也是“巴坦” 。但是经过16、17年的这波大涨 ， 把湖州未来几年的涨幅提前透支了 ， 目前楼市疲软 ， 没有货币安置 ， 完全涨不上去 ， 有下降趋势 ， 二、库存大 。湖州17年拍了很多地 ， 尤其是南浔 ， 这些日子拍的地 ， 够把本地居民都重新安置一遍了 ， 就整个湖州而言 ， 从市区往东到南浔 ， 都是平原 ， 存量的土地也非常的多 。
【湖州房价总体,想在湖州买套房子】第三 ， 能接手市场的人少 ， 楼市长期看人口 。湖州不如周边城市有吸引力 。按照往年的数据 ， 每年流入人口只有2w左右 。很多本地人都有房子 ， 有能力的去杭州上海置业 。本来沪苏湖铁路(还在建设中)是想承接上海的外溢人口 ， 但到2020年 ， 一批外地户口的人将陆续有资格在上海买房 。我怕铁路一旦建成 ， 不仅吸引人 ， 我这边的人也会被吸引到上海来 。
推荐阅读
- 安庆学区房房价,安庆最近房价多少
- 中国房价未来会怎么样,中国未来的房价会如何发展
- 温州2020房价,温州年轻人该买房吗
- 涿鹿2017年的房价,2020年以后
- 上海未来几年的房价走势图,19年房价横盘没有大涨
- 西宁市平均房价,西宁平均工资4000多
- 湖北武汉二环内房价,武汉二环以内房价会涨多少
- 信阳驻马店房价对比,为什么比南阳和驻马店都要贵
- 盐城城中房价不高原因,盐城的房价为什么这么高
- 全国房价最贵的区别,全国三线城市