日光盘|这个城市大量中介门店关门 有的3个月0成交( 二 )
中国房地产业协会特约研究员 沈笙中：中小型规模的中介越来越难生存，大型规模的中介巨头会缩小规模，但是不会大面积崩塌。预判下半年整个深圳房地产中介市场离职潮会加剧、会分化。根据深圳中原地产的数据，今年上半年全市二手住宅共成交28442套，同比下降35.4%，这也是近7年来上半年最低的成交量。今年7月深圳全市二手商品住宅成交2557套，该数据已连续四月下跌，创近17个月新低。深圳：房屋租赁市场遇冷 租金下降空置期变长深圳一二手房交易市场迅速降温也波及到了房屋租赁市场，今年以来，深圳的房屋租赁市场也出现了罕见的冷清现象。采访人员走访深圳福田、南山等多个区域发现，目前租房难、租房周期长等问题困扰着不少房东。为了尽快把房子租出去，许多房东不得不降低租金。
深圳某地产公司中介人员 王俊峰：相比较去年，市面上租客少了很多，像现在周边的一些三房两房的话，空置期平均在两个月，甚至于还有空置半年的，这种情况都很常见。打电话给客户约租赁带看，成为王俊峰现在每天最主要的工作。王俊峰告诉采访人员，随着二手房成交量大幅下降，目前他只能将工作重点转向租赁市场，但租赁市场的冷清让他感到迷茫。深圳某地产公司中介人员 王俊峰：去年我们每个月最少有三四套这样的租赁，今年一个月成交量可能是零。去年三房这边能租到两万元，今年很多三房都是一万七八租出去的。不过也并非所有的房子都难租。采访人员从福田百花片区的房产中介了解到，由于这一区域的房子大多属于学区房，租赁情况相对较好，租金也相对坚挺。
深圳某地产公司中介门店负责人 伍永雄：今年的租赁市场不是太活跃，租金同比有10%到15%左右的下滑。当然要看片区，像有一些小户型比较多的，可能会相对坚挺；但是大户型和一些物业各方面比较老旧的小区，降幅可能就会大一些。深圳美联物业全国研究中心总监 何倩茹：年底或者春节过后，是我们最传统租赁的旺季，那个时候租金才会有比较明显的上涨。
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