【房子十年后出现质量问题有人负责吗怎么办 商品房十年后垮塌谁负责】
房子十年后出现质量问题有人负责吗如果是自己家修的房子十年了就问题那估计没人管，如果是商品房出问题了那就找物业 。是你的这个问题肯定要找人的 。
老旧小区房子塌了谁负责法律分析：房屋倒塌主要由三方面因素引起：第一种是房屋本身的质量问题而引发的倒塌，建筑物，构筑物倒塌的，建设单位和施工单位就应当承担连带责任；第二种是由于第三方介入而引起的倒塌，建设单位和施工单位承担连带责任后可向第三方追偿；第三种是因为房屋年久失修而导致的倒塌事故，房屋超出耐久年限后倒塌，因房屋所有人也有对房屋进行加固、保养、维修的义务，故，也应承担相应责任 。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 。
第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复 。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担 。
买的商品房十年后质量有问题应该向哪个部门投诉可以到房管局投诉处理，若不能解决问题，需要向所在地人民法院提起诉讼 。
已经交付业主适用的房屋，出现诸如漏水、开裂等质量问题 。一旦业主碰到房屋质量问题，有权提出修复要求，并可根据合同寻求赔偿 。质量问题还有一大关注点则是面积，即住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积 。包括卧室、客厅、室内走道、地下室、阳台等 。
商品房10年了楼顶漏水谁负责商品房10年了楼顶漏水，需要根据实际情况进行处理 。分别是：
1、要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；
2、如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失 。
商品房屋顶漏雨，维修费要业主出吗
物业负有维修的责任 。商品房住宅小区，商品房住宅小区缴纳有专项维修基金，它属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造 。而物业是负责管理专项维修基金的部门，如果商品房住宅的共有部分需要维修，可以动用专项维修基金 。
漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶，也是整栋楼的屋顶 。屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的，所以，物业应该全额负责维修李女士漏水的屋顶，如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 。
如果买的商品房未到70年就变成危房不能居住谁负责如果商品房没有到70年就变成危房，我觉得开发商应该负责任，这属于不合格质量的房子，开发商应该各有补偿，或者想办法解决 。
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