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二建资料电子版2022 吾爱 二建资料电子版2022( 四 )

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变化16：7020施工单位的质量责任和义务
旧教材271页：二、总分包单位的质量责任.....
新教材274页：二、总分包单位的质量责任
【二建资料电子版2022 吾爱 二建资料电子版2022】《建设工程抗震管理条例》规定，实行施工总承包的，隔震减震装置属于建设工程主体结构的施工，应当由总承包单位自行完成 。
变化17：7020施工单位的质量责任和义务
旧教材272页：二、施工检测的见证取样和送检制度......
新教材275页：二、施工检测的见证取样和送检制度
《建设工程抗震管理条例》规定，隔震减震装置用于建设工程前，施工单位应当在建设单位或者工程监理单位监督下进行取样，送建设单位委托的具有相应建设工程质量检测资质的机构进行检测 。禁止使用不合格的隔震减震装置 。
变化18：7030建设单位及相关单位的质量责任和义务
旧教材277页：
新教材280页：建设单位是工程质量第一责任人，依法对工程质量承担全面责任 。对因工程质量给工程所有权人、使用人或第三方造成的损失，建设单位依法承担赔偿责任，有其他责任人的，可以向其他责任人追偿 。
建设单位要健全工程项目质量管理体系，配备专职人员并明确其质量管理职责，不具备条件的可聘用专业机构或人员 。加强对按照合同约定自行采购的建筑材料、构配件和设备等的质量管理，并承担相应的质量责任 。......
变化19：7044竣工结算、质量争议的规定
旧教材292页：
新教材295页：一、工程竣工结算
《行政事业性国有资产管理条例》规定，各部门及其所属单位采用建设方式配置资产的，应当在建设项目竣工验收合格后及时办理资产交付手续，并在规定期限内办理竣工财务决算，期限最长不得超过1年 。各部门及其所属单位对已交付但未办理竣工财务决算的建设项目，应当按照国家统一的会计制度确认资产价值 。
变化20：7050建设工程质量保修制度
旧教材300页：
新教材303页：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)规定，有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：
(1)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;
(2)当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满2年;
(3)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后起满2年 。
发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务 。
变化21：2010建设工程招标投标制度
旧教材44页
新教材47页：变化：
《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件:(1)依法应当办理用地批准子续的，已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求，
(4)已经确定施工企业;(5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格;(6)有保证工程质量和安全的具体措施 。
变化22：3010建设工程招标投标制度
旧教材72页：
新教材73页：新增：

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