签了购房合同贷款办不下来怎么办 _生活百科

【签了购房合同贷款办不下来怎么办】如今房价水涨船高，大部分家庭都会选择贷款买房，有的朋友满心欢喜的和开发商签了购房合同，结果贷款这关却卡住了，无法办下来，遇到这个问题要怎么处理呢？贷款要注意哪些问题呢？

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一、签了购房合同贷款办不下来怎么办
贷款办不下来的话，可以选择一次性付清房屋余款，或者将房产证上的名字更名重新签购房合同。如果这两种方法都无法解决，就只能选择退房了。若购房者自身原因导致的，比如说征信不良，提供资料不真实等造成银行不批贷款，购房者要按合同约定的的相关赔付比例支付违约金；若是开发商的原因导致的，比如说开发商未具备销售条件就卖房的，可以要求开发商退还首付及支付利息损失。

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二、贷款购房要注意哪些问题
1、不要给自己过大的压力
办理房贷时，要量力而为，有的朋友以为额度多才好,而贷款额度越大,，支付的利息比本金更多，购房者将面对巨大的还款压力，倘若还不上贷款，很有可能房财两空了。
2、材料准备充分
银行要求的证件，每样都有准备齐全。若存在信用卡存在逾期的话，一定要提前处理清楚。或办好相关证明。

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3、确保资料真实性
上缴材料一定要真实可靠，一旦银行发现虚假材料，后果将很严重，轻则对银行的审查造成影响，重则会因为虚假材料而被拒绝办理贷款。
4、想清楚该如何还款
两种偿还方式为等额本息和等额本金两种。等额本金的话，总利息方面会有所减少，但是前期还款比较大，后期会减少；而等额本息需要偿还更多的利息，但每月还款压力较小。