开盘了排号费可以退吗 _云知道

买房是一件大事，很多购房者都会跑很多的楼盘比较，但是现在更多的楼盘会要求购房者需要排号，要交一定的排号费。如果后期不想买了，等到开盘了，排号费可以退吗？

一、开盘了排号费可以退吗
1、即使楼盘已经开盘了，所交的排号费也是能够退的。因为根据很多城市的消费者权益保护法的规定，明确提出，不允许开发商收取什么排号费，或者认筹金、诚意金等等。这些费用本身就不符合法规，如果后期你想要退还，不想买房子，可以要求开发商退还，因为本身你所交的这笔资金就不符合要求。

2、但是在全国范围内，购房者在购房的时候，这种现象比较普遍。而排号费、认筹金等等，它和定金截然不同，对于双方来说没有约束力。如果你想要退还，之前交的时候，需要有一个收费的凭证，之后我们再退，才会有理有据。
3、假如开发商不肯将排号费退回，那购房者可以直接提起起诉商，一般法院也会站在你这一边。对于开发商违约的行为，也会处以罚款。

【开盘了排号费可以退吗】二、买房认筹好不好
1、现在开发商会要求购房者交认筹金，所谓认筹金其实就是开发商在楼盘出售之前的一种优惠方式，为了吸引购房者，先预先向开发商缴纳一部分的费用，然后会按照付款的时间先后顺序取得号，就能够在后期买房的时候，有一定的优惠或者有优先选择户型的条件。
2、大部分楼盘还在建设当中，并没有取得预售许可证，开发商之前就收取认筹金，其实就是一种变相的筹集资金。万一楼盘出现了问题，开发商权钱跑路，吃亏的只有购房者。
3、有些人就是冲着开发商给出的优惠政策去交认筹金的，其实开发商根本就不会告诉你具体的房价。如果所交认筹金的人比较多，他们就会随机将房价拉高，再给你一些小折扣，但是购房者却没有真正享受到优惠。