买老房子注意什么 _云知道

不少购房者在买房的时候，都会考虑购买二手房，因为二手房与新房相比，更具有位置及价格优势，但对于购买二手房的购房者而言，需注意的地方也有很多，这样交易过程才不容易出差错，那么买老房子注意什么呢?二手房买卖流程有哪些呢?

一、买老房子注意什么
1、二手房买卖过程中，购房者需对卖方的身份进行核实，如果是个人，需查看卖方的身份证，如果是单位，可以到当地的工商局查看单位档案资料;2、到当地的房管局对卖方的房产证进行查验，看该房屋是否有房屋共有人，若有卖方需提供全体共有人同意出售该房屋的书面文件;3、核对卖方身份证上的名字与房产证上所有人的名字是否一致。

二、二手房买卖流程有哪些
1、房屋买卖双方达成交易意愿后，购房者需与卖方协商好房屋价格、支付方式、交房时间等方面，过程中千万别忘了向卖方询问清楚水电气费的缴纳情况，以免卖方拖欠水电气费，造成不必要的费用支出。

2、如果购房者打算贷款买房，需向银行申请贷款，银行受理后会对申请人所购的二手房市价进行评估。房屋交易双方就各种事宜达成一致意见后，到相关部门签订商品房买卖合同，之后购房者凭商品房买卖合同等相关材料，到银行正式办理贷款手续。
3、符合申请条件的贷款人，需与银行签订贷款合同，并到相关部门办理房屋过户手续，银行经过一系列手续审核后，会将贷款款项打入申请人提供的银行账户内。
【买老房子注意什么】