父母健在房产怎么过户 _云知道

父母健在房产怎么过户？父母的房子过户给子女需要交费吗？房产过户注意事项有哪些呢？作为房产过户新手来说，可能对此并不是很清楚。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍房产过户的相关知识。
父母健在房产怎么过户
1、按产权赠与办理过户：父母和子女各自携带身份证、户口本、结婚证和房产证等资料到公证处，办产权赠与合同公证，接着写公证材料到相关部门办理过户；2、按房子买卖办理过户：父母带身份证、户口本和子女身份证、户口本、结婚证等资料到相关部门办理过户。

父母的房子过户给子女需要交费吗
从目前来看，父母把房产过户给子女的形式众多，而不同的过户方式，需要交纳的费用也是不一样的。具体情况如下：
(1)以出让的方式办理过户：
顾名思义就是以买卖的形式根据交易程序进行过户。房子买卖过户，主要包含了三大费用，分别是营业税、个人所得税以及契税。其中，房产满五年的免征营业税和个税，只需交纳契税和产权登记费。当然，若是房产不足五年，则应该交纳营业税、个税、契税以及产权登记费。