怎样防止赠与房产要回 _云知道

怎样防止赠与房产要回
为了防止赠与房产被要回，最简单的做法就是将房产过户，将房产过户到自己名下。因为赠与房产还没过户的话，法律上不属于被赠与人的，随时都可能会被收回。但是，被赠与人不履行赡养和抚养义务的话，即使房产过户也会被收回。
赠与房产如何过户
【怎样防止赠与房产要回】

一、签约。首先，房产赠与人和受赠人签订协议，表明赠与人的真实意愿。如果受赠人是未成年，赠与人可以写一份赠与书，也具备法律效力。
二、办理公证。根据司法部和建设部的相关法律规定，需要办理房地产赠与公证。

三、申请登记。受赠双反同时向房产交易部门提交赠与房地产的书面申请。随后办理赠与登记，在申请中，赠与人要写明赠与房产的原因，受赠人与赠与人的关系。并且申明房产赠与无买卖关系、也无经济交换条件。
四、提供证件。赠与双方当事人需要提供证件， ①房产证和土地使用权证;②双方当事人签订房产赠与协议;③受赠人户口及身份证。
五、填写房产赠与的审批表，对表中的各项内容应当如实的填写。