已网签的房子怎么改名 _云知道

在买房的时候，双方协商签好合同后，还需进行网签，也就是网上备案。但由于一些原因，可能要改名，那已网签的房子怎么改名呢?成为不少人头疼的问题，接着我们就通过下面内容，来看看吧!

应先将网签合同申请撤销，重新到房管部门领取新的材料，拟定新的购房合同，再来进行网签备案。另外还需开发商的配合，将按揭款还清，方可重新办理网签，进行产权持有人的改名。
不过对于已网签房子改名这件事，除了特殊情况，大部分的开发商是不太愿意配合，办理手续会比较麻烦。因为相关政策规定期房是不能转卖的，而且还影响到开发商的网签率，因此他们是不情愿做的。

但网签过的房子要更名，一定要开发商全力配合，不然情况就相对棘手很多。因为已网签的房子往往通过银行贷款审批了，所以产权改名，一定需要双方进行协商处理，获得开发商的允许，方可将之前的房屋合同撤销，重新制定合同并签订，再来进行网签备案。
另外，是否能网签备案好的话，往往是有诸多因素决定的，像新的购房者是否具备购房资格等。而且房子的产权是否是个人所有，还是共有，若是共有，在办理改名手续时，应一并在场，共同签字。

网签合同的撤销，需要购房者携带个人有效身份证件到房管局进行申请，经过相关审批后，方可撤销网签合同。接着房子买卖方可根据房子问题进行具体的协商，达成一致意见后，可重新制定新的购房合同，进行签订，接着携带相关所需材料，到房管部门进行网签备案就可以了。但值得一提的是，没有产权证的房产不得办理转让手续，而合同购房者和备案持有人不一致的话，也无法办理产权登记。