房产证对于房子和房子的主人来说是非常重要的 ， 是联系两者关系的纽带 ， 同时也是能证明房屋是属于产权人所有的唯一法律凭证了 ， 若是房主没有房产证的话 ， 就不能实现房子的自由买卖、出租收益和抵押贷款等权益 ， 对房主本身也是很不利的 ， 因为必须要办理房产证才行 ， 可是为什么有的房子没有房产证呢？下面就随编辑一起来了解看看吧 。
一、为什么有的房子没有房产证
【为什么有的房子没有房产证】房子没有房产证主要原因有三个 ， 一是房产开发后存在质量问题无法通过验收 ， 或者是开发过程中没有取得完整五证 ， 不能交房也就没有房产证 ， 二是购买了抵押的房屋 ， 其房产证抵押给别人 ， 购房者是无法取得房产证 ， 三是没有结清相关税费 ， 就无法办理房产证 。
二、购买没有房产证的房子有什么风险
1、不能申请贷款
我国在房屋产权方面是实行登记公示制度的 ， 因此购买的房产要登记后才能合法拥有 ， 若是而房产证是作为证明房屋产权的重要凭证 ， 在房屋申请贷款时 ， 没有房产证就不能证明房子是自己的 ， 因此不能进行贷款抵押申请 。
2、钱房两空
购买没有房产证的房子极有可能面临钱房两空的局面 ， 因为房子没有房产证 ， 代表房屋产权不完整 ， 造成这方面的原因在于房产证抵押在让他人手上 ， 房子被用来还债了 ， 交了订金又过不了户就很麻烦了 ， 而且也容易出现房子被房主转卖他人收两次定金的情况 ， 都存在不少风险 。
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