买二手房贷款办理流程是怎样的 _云知道

随着房价的不断上涨，导致很多朋友都选择购买二手房，而为了缓解自己的买房压力，大多数买房人都会选择按揭贷款买房，那么买二手房贷款办理流程是怎样的呢？下面和编辑一起来了解一下吧。

【买二手房贷款办理流程是怎样的】买二手房贷款办理流程是怎样的
1、贷款申请
买房人购买二手房需要办理住房公积金贷款的话，需要先由贷款人和共同贷款人一起携带贷款资料到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)进行办理，需要在个人贷款受理的窗口填写住房公积金贷款申请审批表。
2、贷款审核
贷款人申请了贷款以后，管理部的工作人员会根据相关的贷款政策对贷款人的个人信用(含配偶)及材料进行审核，录入表中信息，等到复核合格后，系统就会输出合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。

3、签字
二手房的贷款人和共同贷款人在办理好银行还款卡(折)后，需要在上述的文本中签字确认。
4、办理担保及抵押
二手房的贷款人和共同贷款人一起到担保公司窗口办理担保和房产抵押登记手续。

5、放款
贷款人在办理好担保和房产抵押登记的手续以后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部就会复核贷款材料，复核合格以后，就会委托银行将贷款资金划入到资金公司账户，贷款人可以凭借自己的身份证原件到委托银行去领取相应回执。
6、还款
贷款办理下来以后，贷款人每月需要根据贷款合同中约定的期限内偿还每月应该偿还的贷款本金和利息，直到把贷款本金和利息全部还清。在还款期内，贷款人可以修改一次还款的方式，贷款人可以根据自己实际情况和经济能力来选择适合的还款方式。