如今 ， 大多数人都喜欢购买商品房居住 ， 因为它的功能齐全 ， 格局合理 ， 比整栋的房屋更容易清理卫生 ， 居住方便 。商品房也分为不同的类型 ， 相信很多人都不太了解 ， 那么商品房有几种类型呢？购买商品房应注意哪些事项呢？接下来 ， 编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
商品房有几种类型
通常可以分为内销和外销两种类型 ， 前者指的是开发商利用出让土地使用权的方法 ， 通过相关部门审批后 ， 建造在境内范围出售的商业用房、住宅以及其它建筑物等 。后者指的是开发商按照政府外资单位的规定 ， 采用土地批租的方法 ， 上报给相关单位成立正式项目计划 ， 建成后向境内外出租的商业用房、住宅以及其它建筑物等 。
购买商品房应注意哪些事项
1、证书是否齐全
这是最重要的环节 ， 买房的人首先要核实售楼部是不是合法销售 ， 有没有具备相关的证件 ， 例如土地使用权证、工程用地许可证、商品房预售许可证以及规划许可证等 。只有证件齐全才能办理房产证 ， 出现烂尾楼的几率也更低 ， 买房的人才有保障 。
2、房屋质量
【商品房有几种类型】买房的人不能只听信中介或者是销售人员的片面之词 ， 有时候他们会夸大其词 ， 所以最好是自己前往现场看房 。看看使用的建造材料是不是合格 ， 观察房屋的外观 ， 注意周边的配套设施 。如果已经有人入住的话 ， 可以跟他们打探一下小区的具体情况 ， 确保房屋质量没问题 。
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