作为购房新手而言，可能对贷款并不是很了解，更别说知道低于50平的房子如何贷款了 。不过别担心，下面我就针低于50平的房子如何贷款这个疑问，来为大家简单的介绍下 。
低于50平的房子如何贷款
如果你是申请一手房贷款，可以先跟开发商确认一下是都跟银行有合作关系，然后将资料交由工作人员代办即可 。当然，如果你是办理二手房贷款，通常是在办理房产过户手续前，向银行提出贷款申请，然后由柜台个贷部门进行审核来确定能否办理 。
小于50平米的二手房可以贷款不
通常情况下，小于50平米的二手房想要贷款是相对困难的，因为银行要求最低是60平米 。
二手房抵押贷款申请条件：
1、具备民事活动能力的自然人，年龄在十八(含)至65周岁(含)之间；
【低于50平的房子如何贷款】2、具备合法有效的身份证明与婚姻状况证明；
3、具备良好的的信息记录与还款意愿；
4、具备稳定的收入与按时还贷款本息的能力；
5、具备购买房产的商品房销(预)售合同或者是意向书；
6、具备支付购买房产首期购房款能力；
7、具有贷款人认同的有效担保；
8、银行规定的其它条件 。
二手房抵押贷款所需材料：
1、个人身份证明、户口簿、居住地址和婚姻状况证明；
2、个人收入或者是资产状况证明；
3、抵押房子的产权证明；
4、如果申请人以他人房产作抵押，还应提供产权人身份证、婚姻证明以及同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还应该符合该银行要求的其他证明 。
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