没有预售证的房子能贷款吗 _云知道

人们在买房过程中，除了要关注房价、地理位置之外，预售证也是首要关注的重点。那么问题来了，没有预售证的房子能贷款吗？没有预售证的房子能不能买呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。
没有预售证的房子能贷款吗
没有预售证的房子银行是不可能贷款给你的，因此大家在签定购房合同的时，可以要求售楼人员出示预售证给你看下。根据有关规定：楼盘的预售许可证应该公示在售楼处或者是其他地方。

没有预售证的房子能买吗
在日常生活中，开发商没有获得预售证的情况并不少见。作为购房者而言，你能做的就是千万别去购买这种房产，因为购买没有预售许可证的房子存在一定的风险。

1、工程烂尾
开发商之所以未获得预售证，其中有一个很重要的原因就是工程进度未达到要求。此种情况下，开发商一般会先向购房者收取相应的的认购金，等获得预售许可证时，再跟购房者签订房屋买卖合同。此外，还有一个原因就是由于资金不足等问题而被迫停止，此时购房者就容易陷入“钱房两空”的局面。

2、无法取得土地使用权证书
【没有预售证的房子能贷款吗】虽然许多楼盘都具备完美的施工计划，但是同样没有获得预售许证，其主要原因就是开发商未办理国有土地使用权出让手续。此种情况下，只有当开发商交纳了国有土地使用权出让金，并且获得国有土地使用权证书之后才可以销售。要是开发商不交纳此费用，尽管你已经买了，也很有可能拿不到土地使用权证书。