租门面怎么确定是房东 _云知道

由于商铺价格较高，许多人都会通过租赁门面的形式来经营生意。然而对于新手来说，门面的租赁也是比较棘手的。那么租门面怎么确定是房东？第一次租门面要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！

租门面怎么确定是房东：
首先可让出租人提供门面的产权证及买卖合同，有条件的最好到当地房产管理中心调档案查询。但如果是自建房，就要查看不动产证与身份证有无一致了。另外在签合同时，一定要对方以房东身份约定责任。

第一次租门面要注意什么:
1、客户的经营能力
首先出租门面时，要考虑到经营方的经营能力等，最好找连锁品牌的商家，这样不仅生意稳定，租金收益正常，还少了店面频繁转让的空置期。反之如果经营者能力有限会千万经营不善，从而造成租金损失等纠纷。

2、租金支付标准
其次在门面租金的支付方式上要明确列入合同中，如押金、保证金的数额，租金的支付周期等等。另外对于违约条款也要详细，可列出具体的比例，如占租金的百分之几等。
3、损失的赔偿
最后对于门面损失这一块赔偿也要有相关条款，如承租者经营违规或破坏门面等，都是需要承担相应的罚金的。此外最好能给承租人适当的免租，便于装修、调试等，一般免租期在1-6个月左右，房东可根据门面的新旧程度来决定免租期的时间。