上海市普通住宅标准是什么 _云知道

上海市普通住宅标准是什么
【上海市普通住宅标准是什么】1、五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄等；2、单套建筑面积在140平以下；3、实际成交价格低于住房平均交易价1.4倍以下，内环线低于450万元/套，外环线低于230万元/套。
普通住宅和公寓的区别
1、物业管理的不同

公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制，建筑外部不得设置阳台，规划间距必须按照公建标准执行，物业管理用房按照相关规定在公寓内部安排。而普通住宅没有严格的物业管理，居住比较舒适。
2、使用年限的不同
公寓和普通住宅的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年，但有些公寓也有70年使用年限的。

3、费用的不同
公寓和住宅的费用不同，公寓一般是商业用途，所以水电费用属于商业用水电费用，要比住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘如何规定的，还需要看当地的政策法规或者通知。
4、价格不同
公寓通常是商业用地建筑的，虽然用于居住，但是它的生活成本要比普通住宅高，特别是水电费、物业费等。
5、落户