工程房是什么意思 _云知道

房子是人们生活的港湾，因为有了自己的房子，才能更好的保障生活，包括孩子就学、就医等方面，所以买房是很有必要的，但房子的性质有很多种，为避免购房风险，选购的时候必须要特别注意。那么，工程房是什么意思？购买工程房需要注意哪些方面？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、工程房是什么意思
工程房是指开发商资金周转紧张，为了工程后续的项目建设，将未出售房产的使用权以抵押的形式进行融资，融资对象包括银行、材料供应商、建筑商等等，这类房产性质比较特殊，所以购买的时候必须要谨慎。

二、购买工程房需要注意哪些方面
1、因为工程房性质比较特殊，所以在购买之前，一定要提前确认房屋产权是否清晰，如果该套房产的产权已经抵押给别的开发商或公司，那在办理解押手续之前，都不能上市交易。
2、购买工程房的时候，务必要检查该楼盘的五证二书是否齐全，要知道在五证二书未取得之前，开发商没有出售的权利，烂尾的可能性会更高，所以建议最好不要购买，风险太大。

3、购买工程房，要确认合同的当事人是谁，注意无论是谁把房子卖给你，签合同的必须是开发商，因为工程房只是将产权抵押给债权人，但房屋的所有权还是属于开发商。
4、办理过户手续是房产交易的关键点，所以购房者必须要确认，该房产是否能够办理过户手续，这样才能保障自身的权益，对于无法办理过户的房产，无论价格多低，绝对不能买。