业主是什么 _云知道

【业主是什么】随着人们维权意识的加强，以及物业管理行业的不断发展，现如今，越来越多业主对自身的权利维护更加注重;因此业主委员会对此的关注也日益在提高;那么业主是什么呢?业主的权利有哪些呢?下面就随编辑一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

业主是什么
业主指住宅物业的产权人，他拥有使用权、所有权，不过不具备土地的所有权，同时业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织;另外物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业(产权)所有者，房屋租赁人不是业主。

业主的权利有哪些
1、屋主对于自身所占有的房子具有各项使用权利，并且还对房屋建筑公共设施以及本物业内公用设施有依法合理使用权利。
2、屋主对自身所拥有的房子有权进行装饰，不过一定要是在满足相关规定的情况下。
3、对于自身所拥有的房子，屋主有权聘请他人对其就那些合法的维修，不过一定要是由专业部门。
4、具有参加社区屋主大会的权利，同时对于房子的重大决策拥有表决权。

5、对社区物业的管理工作可以提出意见或批评，以及投诉意见。
6、对于社区物业的管理支出账单有权查看，同时也可要求业主管理委员会将账目定期公布于公告栏中。
7、屋主对于房子不合规的部位，可以要求维修责任人一起承担维修以及养护的责任，若对方不配合，则可以要求相关管理部门强制执行，并起费用按照分摊的形式来支付。