随着时代的发展，越来越多的人意识到了买房的重要性，但并不是每个人都能够买得起新房，于是很多人就把目标放在了二手房，但是很多人对二手房的交易并不是很了解 。那么二手房不通过中介怎样办过户呢？接下来就让编辑带领你一起来解决这个问题吧 。
一、二手房不通过中介怎样办过户
【二手房不通过中介怎样办过户】1、首先买房者要对房子的产权做一个了解，查看房子的产权是不是完整、真实、可靠的 。仔细查看产权证上面业主的名字和卖房者的姓名是不是一样，有没有抵押或者是共有的人 。这是非常重要的一个步骤，如果不搞清楚，后面做的都是无用功 。
2、在签署二手房交易的合同时，双方将房价、付款的方式、违约责任，交钱的时间和定金商量好 。买卖双方可以去房管部门的网站上面下载带着格式的文本，也可以直接去中介公司寻找文本 。
3、然后让评估公司评估房屋的价值，通常需要等待5到7个工作日 。
4、如果选择贷款买房的方式，就可以开始申请贷款了 。有些人会申请商住组合贷款，那么必须同时向公积金中心与银行提交申请，这通常要等待40个工作日左右 。
5、贷款办理下来之后，还要将物业的其他权证注销掉 。
6、把合同上交到房屋部门产权交易中心有关窗口，拿回受理单 。
7、带着受理单去农税中心交纳对应的税务，拿到契税证 。
8、带着契税证去房管部门办房产证 。
9、再带契税证去土地管理部门办土地证 。
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