买房认筹技巧有哪些 _云知道

现在不少楼盘在出售房屋的时候，会推出各种优惠活动，让购房者在选择时感到眼花缭乱，如认筹五千抵五万，对于购房者而言，这样的广告语总是让人十分心动，那么买房认筹技巧有哪些呢?买房交认筹金存在哪些风险呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、买房认筹技巧有哪些
1、首先应对楼盘的开盘时间进行了解，以免楼盘出现问题，开发商携款潜逃，造成自身经济的损失；2、为了保护自己的利益，大家应选择知名度高、口碑好的开发商；3、购房者要学会透过现象看本质，不要轻易相信开发商的口头承诺；4、买房支付认筹金之前，必须要看清楚合同款项，保护好自身的合法权益。

二、买房交认筹金存在哪些风险
1、现在许多开发商营造出楼盘销售火热的假象，购房者担心自己心仪的房屋被他人买走，就答应了开发商提前支付认筹金的要求，其实楼盘的实际销售情况并没有那么好，为的就是让更多购房者愿意支付认筹金。

2、部分楼盘在建设的过程中就要求购房者缴纳认筹金，在开发商未取得预售许可证的情况下，向购房者收取认筹金，其实是一种变相筹集资金的行为，一旦楼盘出现问题，开发商携款潜逃，购房者只能吃亏。
3、认筹期间，开发商一般不会将房屋的具体价格告诉购房者，如果认筹人数比较多，开发商可能会抬高房价，这样购房者支付的认筹金就等于白交了，购房者并未享受到任何优惠。