【房改房是大产权吗】房改房不是大产权 。
房改房属于带有补贴性质的福利房 ， 严格上是有产权的 ， 它是在国有土地上建的房产 ， 由于国家政策原因产权归个人所有 ， 购买有优惠政策 ， 在没有归个人之前可以叫小产权房 ， 小产权房没有国家发放的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 ， 购房合同不会给予备案；而大产权房 ， 也就是商品房是要"五证"俱全的 ， 其五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 。
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