二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格 ， 意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格 。评估价格是指 ， 在房子过户时办理贷款与缴纳税费时 ， 房地局和银行将分别对房子进行评估 ， 根据评估的结果来缴纳税费与贷款 。
【法律依据】
【二手房的成交价和评估价是哪些】《商品房销售管理办法》第十八条 ， 商品房销售可以按套(单元)计价 ， 也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价 。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成 ， 套内建筑面积部分为独立产权 ， 分摊的共有建筑面积部分为共有产权 ， 买受人按照法律、法规的规定对其享有权利 ， 承担责任 。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的 ， 商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积 。
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