所谓的“房子抵押银行贷款“简单一点说也就是我们现在的每月按揭还贷，这在一定程度上减轻了我们的购房压力，那么办理这一项业务需要什么要求呢？对于即将买房子的朋友来说还是十分有必要了解的，做好充分准备，才能事半功倍 。
小编指出，房子抵押银行贷款的具体要求主要体现在以下两点：
一、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款 。
1、没有违法行为和不良信用记录；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证 。
二、房屋要求
1、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
2、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
【房屋抵押银行贷款有什么要求？银行个人房屋抵押贷款办理指南！】所以说，只要你具备上述要求，才可以办理房子抵押银行贷款业务，另外，每月的按时还贷也是至关重要的，若您不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款 。如果您对其办理流程仍存在质疑，可以直接咨询 。
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