1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费 。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出 。
土地证过户费用
以上费用需要符合的条件
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担 。
【土地证过户费用标准】2、房屋建筑面积小于140平 。如果面积超过140平，(含140)契税交3% 。
3、房屋是普通商品房 。如果是已购公房还要支付一个土地出让金 。
4、个人所得税目前没有强制收取 ， 所以可以忽略不计 。
5、以上都是指有产权的房子 ， 如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用 。
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