可以作抵押 。但是如果租赁合同尚未到期，租赁合同对承租人和新的业主继续具有约束力，直至租赁合同期限届满 。
【法律依据】
【出租房屋能作抵押吗】《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。
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可以作抵押 。但是如果租赁合同尚未到期，租赁合同对承租人和新的业主继续具有约束力，直至租赁合同期限届满 。
【法律依据】
【出租房屋能作抵押吗】《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。