要看情况的 ， 如果开发商不具备商品房销售资格的 ， 又不退定金就不合法 。法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用 。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金” ， 那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者 。法律依据：《商品房销售管理办法》第22条
【买房定金不退合法吗】规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用 。
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