二手房的过户费用有不同的情况 。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年 ， 营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费 。
【买二手商品房过户费多少钱】另外买卖二手房需要交以下费用:
(1)二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米 。买卖双方各承担一半 。
(2)二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担 。
(3)二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征 。卖方承担 。
(4)二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅 。契税税率减半，按1．5％征收 。
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