共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后用低于市场价的方式来销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋 。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额 。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府赎回产权 。
【共有产权房什么意思】共有产权房申请条件
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女 。
2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁 。
3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房 。
申请共有产权房是有要求的，在符合申请条件的情况下 ， 才可以进行申请，在申请的时候，需要登陆区住房城乡建设委房管局官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料 。
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