【没有产权的车位可以公正吗 有产权的车位和没有产权的车位】
1、没有产权的车位可以公正吗问题解答如下, 如果没有产权，买卖不受保护 ， 建议租用 。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售 。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主 ， 那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书 。
2、租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的 。如果车位有预售许可证的 ， 购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的 。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致 。优先满足业主需要后对外出租的 ， 每次租赁期限不得超过一年 。
3、物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，属于全体业主共有，其分配、使用及收费管理具体事项由业主大会决定建设单位、物业服务企业不得销售或者变相销售 。
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