安徽天目湖在哪里天目湖在哪里( 五 ) _云知道

公司旗下 5A 级景区包括天目湖山水园、南山竹海。
山水园景区是公司最早建设的以观光、文化体验、休闲娱乐为主的山水主题景区。
景区总占地面积约七百余亩（不包含水面面积），于2001年建成开业。

景区主要分为四大游览区域：湖里山历史文化区、中心动感区、龙兴岛生态自然区和中国茶岛区域。
围绕沙河水库，公司建造了多个游览景点和游乐设施，融入了茶文化、状元文化、慈孝文化、奇石文化等。南山竹海景区是公司建设的以“竹文化”和“寿文化”为主题的景区。
景区距离山水园景区约 18 公里，景区内主要景色为万亩自然竹海风光，除此之外还有索道、地轨缆车、竹博馆等观光设施和景点。两大景区收入贡献超过一半公司营收，2021年景区收入占全年营收的 53.8% 。

天目湖充分覆盖长三角城市群客源，公司在景区区位方面优势明显。
天目湖景区所处的溧阳市位于江苏省、浙江省、安徽省三省交界之处，客流有效辐射长三角城市群。考虑短途自驾游角度，溧阳市距离江、浙省会城市南京市、杭州市以及上海市大约 2h/2.5h/3h 车程，当地特色“溧阳一号公路”联结了 220 多个乡村旅游景点，特色驿站、田园景观散落其间，为自驾出游增添趣味。
考虑高铁出游，溧阳市拥有溧阳站、瓦屋山站两个高铁站，距离南京、杭州和上海分别为 40min/1h/2.5h 高铁车程，沪宁高铁穿城而过，覆盖长三角核心区域。
2020 年天目湖御水温泉酒店入选江苏省“高铁+酒店”快捷线路推荐名单，2021年溧阳市入选首批长三角高铁旅游小城，高铁出游受当地政策支持。
作为公司目前重点布局区域，长三角地区游客数量丰富、消费能力较强、旅游需求有一定韧性。
目前针对疫情防控的跨省人口流动管控放宽，公司有望充分受益于跨省游复苏。受益于短途周边游需求充分带动，区位优势和交通条件将持续助力公司业绩增长。

国有景区票价管控逐步加强，二次消费调价空间更大。
近年来国家逐步推进完善国有景区门票价格形成机制。2013年在十二大第二次会议上出台旅游法，对控制景区门票价格上涨作出明确规定，实行政府定价或者政府指导价。
2018年的十三大第一次会议明确了要降低重点国有景区门票价格，拉开了降低景区门票价格的序幕。
2021年，发改委在《关于“十四五”时期深化价格机制改革行动方案的通知》中要求继续完善景区等领域价格政策。国有景区门票价格形成机制逐步完善，推动价格下降并趋于稳定。
公司虽非国有重点景区，但由于门票价格仍受相关部门审批，因此在调价方面受限较多，而公司二次消费产品为市场调节定价，存在较大的价格调控空间，是公司提升客单价的主要环节。
景区门票收入依赖降低，二次消费产品种类不断丰富。
公司在景区经营多个游览项目和游乐设施，二次消费项目充足。山水园景区中，公司围绕沙河水库建设了状元阁、奇石馆、海洋世界、天下白茶馆、茶文化苑、蝴蝶馆、松鼠园等游览景点，并配有游船、高空飞降等游乐设施；南山竹海景区，公司建设了索道、地轨缆车、竹博馆、小鸟天堂、竹文化馆、熊猫馆、鸡鸣村等众多观光设施和景点。