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房产证、土地证这两个肯定是需要的 。
现在统一为不动产权证书 。
【二手房都有什么证件 二手房到手后一共几个证】买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证)，出售方的身份证 。
核实证件后 ， 确认出售房确有房屋所有权，有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来)，然后买卖双方签订《房地产买卖合同》，然后共同到当地房管部门办理过户手续 。
办理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证) ， 买卖双方身份证，买方户口本、结婚证 。
然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税，买方缴纳契税、印花税、交易费用 。
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