7、商业性个人住房贷款银行已确认的近1个月的还款记录表原件(包含当前贷款余额);
8、借款申请人及共同申请人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》、《南昌住房公积金管理中心授权委托书》原件;
9、已取得不动产权证书的提供房屋《不动产权证书》原件 ， 未取得不动产权证书的提供《不动产登记申请表》、《不动产预告登记约定书(商品房预约)》及《授权委托书》;
10、因特殊原因需提供的其他佐证材料 。
八、办理流程：
1、中心垫资模式：借款申请人申请 →受委托贷款银行受理(房屋坐落于市城区且已取得不动产权证书)/中心驻县区办事处受理(房屋坐落于县区且已取得不动产权证书)/南昌住房公积金管理中心9、10号窗口贷款受理(房屋坐落于市城区及原湾里区且未取得不动产权证书)→公积金中心贷款审批 → 受委托贷款银行贷款签约 →借款人办理第二顺位抵押登记(公积金贷款且已取得不动产权证书)/借款人办理抵押转移登记(组合贷款且已取得不动产权证书)/借款人授权管理中心代为办理预告登记、抵押预告登记及抵押预告转移登记(未取得不动产权证书) →中心划拨资金 → 受委托贷款银行发放贷款
2、自筹资金模式：借款申请人申请 → 受委托贷款银行受理(房屋坐落于市城区且已取得不动产权证书)/中心驻县区办事处受理(房屋坐落于县区且已取得不动产权证书)→公积金中心贷款审批 → 受委托贷款银行贷款签约 → 借款人结清贷款→借款人注销原商业贷款抵押登记→借款人办理抵押登记 →中心划拨资金 → 受委托贷款银行发放贷款
九、办理时限：
中心环节8个工作日
十、贷款额度、期限和利率：
?● 公积金贷款最高额度：
单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工(夫妻双方)公积金贷款最高额度为80万元 。
公积金贷款额度的确定方式，是根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷款额度及还款能力，即：贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数 。
剩余缴存年限系数取值1 。
缴存时间系数：
缴存时间
缴存时间系数
6≤缴存时间≤24（月）
0.9
24＜缴存时间≤36（月）
1
36＜缴存时间≤48（月）
1.1
48＜缴存时间≤60（月）
1.2
缴存时间＞60（月）
1.3
异地调入的职工，由异地公积金中心出具正常缴存6个月及6个月以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户上 。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参数时间确定 。
家庭月收入以借款申请人及共同申请人住房公积金缴存基数确定，公积金贷款月还贷本息不得超过相关规定的一定比例 。
● 公积金贷款首付款比例：
首套房的首付款不低于总房价款的20%，二套房的首付款不低于总房价款的30%，精装修的商品房需在以上的首付款比例上增加一定比例 ， 增加比例为装修标准总价和购房总价的占比比例;
● 公积金贷款期限：
贷款期限最长为20年，且不超过借款人法定离、退休年龄 。借款人连续、足额缴存公积金5年以上，可延长1—5年贷款期限，但不能超过中心规定的最长贷款期限及原商业贷款到期期限 。
● 贷款利率：
公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率 。公积金贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整(详见公积金贷款年利率) 。
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