附咨询电话南昌公积金贷款商转公办理指南( 三 ) _借款人

公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，不分段计算;公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率，重新计算每月还款额。
十一、贷款担保方式：
抵押。
十二、收费标准：
本事项不收费。
十三、贷款偿还：
借款人应从借款的次月起按借款合同约定的还款日、还款金额及时偿还贷款。贷款期限在1年以内(含1年)的，到期一次还本付息，利随本清;一年期以上的，借款人在签订借款同时选择下述任一种还款方法，按月偿还贷款。
1、等额本息还款法：即在贷款期内，每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其计算公式为：

2、等额本金还款法：即在贷款期内，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随已偿还的本金逐月递减，其计算公式为：
【附咨询电话南昌公积金贷款商转公办理指南】

十四、贷款资金划转：
1、中心垫资模式：受委托银行按借款合同的约定发放公积金贷款，将贷款资金直接转入商业贷款银行的约定账户。
2、自筹资金模式：受委托银行按借款合同的约定发放公积金贷款，将贷款资金直接转入借款人的约定账户。
十五、还款账户：
借款人提供的还款账户应为受委托贷款银行有效一类账户，因无效账户造成逾期或其它后果，须自行承担责任。
十六、注意事项：
1、职工偿还南昌住房公积金贷款需提取住房公积金的，可以与公积金中心签订按月对冲还贷协议，也可以办理自助提取。
签订按月对冲协议的，公积金中心以贷款职工的还款日为对冲还贷日，并按《对冲还贷协议》中的对冲顺序依次划扣借款人及共同借款人缴存账户内的余额用于偿还其公积金贷款月还款额。当借款人及共同借款人的公积金账户内余额不足以对冲其月还款额时，借款人及共同借款人须在还款日前将月还款差额存入借款人的还款账户内，确保正常还款。
办理自助提取的，职工可以通过登录公积金中心手机APP、个人网上业务大厅、微信公众号或赣服通选择相应的业务类型，在可提取额度(已还款金额减去累计已提取金额)范围内，不限提取时间和次数，提取金额以百元为单位。公积金贷款结清的，应在结清贷款一年内申请提取，逾期不予办理。原已签订还贷委托按月(年)提取协议的职工可通过上述渠道申请终止该协议，转换为自助提取(按月对冲协议的除外) 。(详见相关公贷提取指南)
尚有南昌住房公积金贷款未结清的(含省直分中心、铁路分中心、九江中心的)，职工本人、配偶以及其他共有产权人提取的住房公积金仅能用于偿还南昌住房公积金贷款本息(含组合贷款中的商业贷款本息) 。
南昌住房公积金贷款尚有逾期的，职工本人、配偶以及其他共有产权人不得提取其住房公积金账户存储余额。
2、大南昌都市圈缴存职工到南昌公积金中心申请异地贷款的，由我中心通过数据共享方式获取职工的缴存和贷款信息，职工无需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，武汉公积金中心缴存职工还需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、原组合贷款里的商贷部分不能办理商转公。
4、商转公申请的公积金贷款额度不得超过商贷剩余本金，同时不能超过公积金中心规定房屋所属区域最高贷款额度。