物业业主更改名字需要什么资料
1、直接添加房产证上的名字 。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易变更登记”窗口办理即可 。
2、通过赠与的方式 。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续 ， 缴纳一定的手续费，契税等费用 。过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后 ， 这种赠与行为才具有法律效力 。
3、通过买卖的方式进行 。提供双方的身份证，户口本，房产证，购房合同 ， 共同买或者卖的还需要双方结婚证 。
产权证的业主姓名变更手续要带哪些材料去1、更改错误信息，如：产权人身份证号错误 。2、改产权人名 。
如更改错误信息，费用约数百元 。只要产权人带房产证及身份证等资料去房管局办就可以 。
如是改产权人名：除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名手续都如过户一样 。
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5% ， 其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。
报税价是你们自己定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算 。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下 。
注意 ， 以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内 。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证 。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件 。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同 。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记 。买方带身份证原件 。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具 。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件 。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签 。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后 ， 按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费 。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费 。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税 ， 完成过户，领取过户回执 。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证 。
物业过户需要什么资料和手续(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件 ， 或房地产交换协议书 ， 或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地 ， 应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨 ，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件 。
【物业业主更改名字需要什么资料】
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